国贸写字楼选址攻略：预算、面积与楼层怎么选

国贸CBD是北京写字楼市场的风向标。对于计划在国贸区域选址的企业来说，明确预算区间是第一步：目前国贸核心区甲级写字楼报价普遍在7-11元/㎡/天，乙级楼盘在4-7元/㎡/天之间。

面积规划方面，建议按人均10-15㎡估算办公面积，并预留15%左右的成长空间。国贸大厦、银泰中心等楼盘以大面积整层租赁为主，中小团队可关注中海广场、世鳌商务中心等提供小面积分割的楼盘。

楼层选择上，中高区视野与采光更佳但报价更高，低区性价比突出。此外还需关注物业费（一般在28-45元/㎡/月）、免租期（通常1-3个月）与车位配比等隐性成本。